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李国培律师
执业年限:15年

上海-上海-浦东新

上海数科律师事务所
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律师解答(320)

租房退租

一、先回答核心问题：两份合同不一样，房东手写的“一年内不能退租”有效吗？结论：房东单方面手写添加的条款对你没有法律效力。 • 合同的修改需要双方协商一致并共同签字确认。你手上的合同没有该条款，说明你从未同意过“一年内不能退租”的约定，房东的单方添加属于无效变更。 • 法律上以双方共同签署的、内容一致的合同文本为准，你手中的无修改版本才是双方真实意思的体现。二、即使手写条款生效，你依然可以起诉退租你提到“房子和当时描述不一样，完全没办法住人”，这属于房东根本违约，即使合同有“不能退租”的约定，你也有权解除合同并要求退租。 1. 法律依据根据《民法典》第708条，房东应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果房屋无法居住，房东已构成根本违约。 2. 关键证据你需要收集房屋不符合约定的证据，例如： ◦ 房屋现状的照片、视频（证明无法居住） ◦ 与房东沟通的聊天记录、录音（证明房屋与描述不符） ◦ 四个月前告知退租的记录（证明你已及时提出异议）三、具体维权步骤 1. 固定证据：拍摄房屋现状、保存聊天记录、录音等，证明房屋无法居住及你已提前告知退租。 2. 发书面通知：向房东发送《解除租赁合同通知书》，明确因房屋不符合约定用途，你依法解除合同，并要求退还剩余租金及押金。 3. 提起诉讼：若房东仍拒绝，可向房屋所在地的法院起诉，请求： ◦ 确认租赁合同解除 ◦ 退还剩余租金、押金 ◦ 赔偿你的搬家等合理损失 ...展开

用户：匿名消费者维权 | 2026-01-18 20:46:44

2020年法院生效判决，现发现伪造证据虚假诉讼怎么维权？，

核心问题分析你遇到的是生效判决后发现新证据（伪造的催收文书），想要推翻原判决、维护自身权益的典型情形。伪造证据、虚假诉讼的行为不仅侵犯了你的民事权利，还可能涉嫌刑事犯罪，维权需要民事、刑事、执行程序多管齐下。具体维权路径一、启动民事再审程序（核心路径） 1. 法律依据根据《民事诉讼法》第207条，有新的证据足以推翻原判决、裁定的，人民法院应当再审。你手中的司法鉴定报告直接证明催收文书是伪造的，属于“新的证据”，满足再审条件。 2. 操作要点 ◦ 申请法院：向作出生效判决的法院或其上级法院提交《再审申请书》。 ◦ 必备材料：再审申请书、原审判决书、司法鉴定报告、身份证明、原审证据材料等。 ◦ 理由重点：强调原判决依据的催收文书是伪造的，且原审法院拒绝司法鉴定，导致事实认定错误；同时可主张债权转让程序违法。二、提起第三人撤销之诉（备选路径）如果原判决的结果损害了你的合法权益，且你因不能归责于本人的事由未参加原审诉讼，可在知道或应当知道权益受损之日起6个月内，向原审法院提起第三人撤销之诉，请求撤销原判决中对你不利的部分。三、启动刑事报案与控告 1. 罪名依据对方伪造催收文书、提起虚假诉讼的行为，可能构成《刑法》第307条之一的虚假诉讼罪，以及第280条的伪造公司、企业印章罪（因催收文书上盖有建行公章）。 2. 操作要点 ◦ 向原审法院所在地的公安机关报案，提交司法鉴定报告、原审判决书、相关证据材料，要求立案侦查。 ◦ 若公安机关不立案，可向同级检察院申请立案监督。 ◦ 刑事立案后，可推动法院启动再审，或在刑事程序中追究对方的刑事责任，同时为民事维权提供有力支撑。四、针对执行程序的救济如果原判决已进入强制执行阶段，你可以： 1. 提出执行异议：向执行法院提交《执行异议申请书》，以“原判决依据的证据是伪造的”为由，请求中止执行。 2. 申请执行回转：若再审改判后，可依据新判决向法院申请执行回转，要求对方返还已执行的财产。关键证据与材料准备 1. 核心证据：司法鉴定报告（需明确证明催收文书上的签名是伪造的、文书本身是虚假的）。 2. 关联证据：原审判决书、起诉状、证据清单、债权转让相关文件、你与建行的历史往来凭证等。 3. 法律文书：再审申请书、报案材料、执行异议申请书等，建议委托专业律师起草，确保法律逻辑严谨、事实陈述清晰。时间与风险提示 • 再审期限：原则上应在知道或应当知道新证据之日起6个月内申请再审，超过期限可能被法院驳回。 • 刑事追诉时效：虚假诉讼罪的追诉时效为5年，伪造公司印章罪的追诉时效为5年，需及时报案以免超过时效。 • 专业律师介入：此类案件涉及复杂的程序和实体问题，建议尽快委托擅长处理虚假诉讼、再审案件的律师，以提升维权成功率。 ...展开

用户：匿名其他 | 2026-01-18 20:44:36

怎么写起诉书

民事起诉状原告：XX公司，住所地XX，统一社会信用代码XX，法定代表人XX，职务XX，联系方式XX。被告一：XX公司（A），住所地XX，统一社会信用代码XX，法定代表人XX，联系方式XX。被告二：XX公司（B），住所地XX，统一社会信用代码XX，法定代表人XX（与被告二相同），联系方式XX。被告三：XX公司（C），住所地XX，统一社会信用代码XX，法定代表人XX（与被告二相同），联系方式XX。被告四：XX公司（D），住所地XX，统一社会信用代码XX，法定代表人XX（与被告一相同），联系方式XX。诉讼请求： 1. 判令四被告共同向原告支付货款XX元（其中B/CXX元、DXX元）； 2. 判令四被告共同支付逾期付款利息XX元（暂计算至起诉之日，后续按LPR计算至实际付清之日）； 3. 判令本案诉讼费由四被告承担。事实与理由：原告系印刷品供应商，被告A、B、C、D为XX餐饮品牌旗下独立注册的门店公司，其中B/C为同一法定代表人，A/D为同一法定代表人，四家公司共用采购、财务人员与原告对接业务。 XXXX年XX月至XX月，原告根据四被告的共同需求，为其制作印有四家门店标识的印刷品，先后向A/B/C交付货物并开具发票金额XX元，向D交付货物未开票金额XX元。后经原告多次对账、催款，B/C未结算已开票金额，D未支付货款，四被告均无正当理由拖延付款。经查，四被告存在人员、业务、名称表征的高度混同，构成公司人格混同，依据《中华人民共和国公司法》第二十条之规定，应就案涉债务承担共同付款责任。为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。证据和证据来源，证人姓名和住址： 1. 采购对接记录、供货单，证明原告与四被告的交易事实； 2. 发票、物流签收单，证明原告已向A/B/C供货并开票； 3. 印刷品实物照片，证明货物为四被告共同使用； 4. 催款沟通记录，证明四被告拖欠货款的事实。此致 XX人民法院起诉人：XX公司（盖章） XXXX年XX月XX日 ...展开

用户：匿名销售采购 | 2026-01-14 22:59:27

合同纠纷

一、A公司（晨易）申请再审的权利与路径结论：A公司有权向高院申请再审。 1. 法律依据：《民事诉讼法》第206条规定，当事人对已经发生法律效力的驳回起诉裁定，认为有错误的，可向上一级法院申请再审；本案中中院驳回起诉的裁定属于生效裁判，A公司符合再审申请的主体与程序条件。 2. 申请时限：需在中院裁定生效后六个月内向高院提交再审申请。二、再审翻盘概率评估结论：翻盘概率较高，核心依据如下： 1. 法律适用层面的关键漏洞中院以“涉经济犯罪不属于民事案件受理范围”驳回起诉，违背了现行法律与司法解释的核心规则： ◦ 《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》（2020修正）第3条：法定代表人以单位名义签合同构成犯罪的，单位仍需承担民事责任； ◦ 《九民纪要》第128条：法人名义签合同涉刑事犯罪的，民商事案件与刑事案件应分别审理； ◦ 《民法典》第61条、第187条：法定代表人的职务行为后果由法人承受，刑事责任不免除民事责任。中院仅以刑事判决认定犯罪，就否定民事案件受理资格，属于法律适用错误。 2. 案件事实的核心支撑 A公司基于真实项目签订合同，已尽到合同审查义务（核实双章真实性），属于善意相对方；B公司（星空部落）法定代表人将货款转入个人账户用于个人用途，系公司内部管理问题，不能对抗外部债权人。三、再审胜诉后的后续执行路径若再审改判B公司承担民事责任，A公司可进一步主张： 1. 股东出资加速到期：B公司股东未实缴注册资本且足以覆盖债务，可依据《公司法》及司法解释，主张股东在未实缴出资范围内对公司债务承担补充赔偿责任； 2. 执行公司财产：若B公司无足额财产，可申请法院强制执行股东未实缴的出资款，弥补损失。 ...展开

用户：匿名销售采购 | 2026-01-14 22:54:55

公租房拆迁是否前配偶也能分到

核心结论母亲无权与父亲平分拆迁款，仅可能依据实际居住情况获得少量安置补偿（而非拆迁款分割）。法律分析 1. 公租房拆迁权益的核心归属北京公租房的拆迁补偿权益以承租人为核心，你父亲作为登记承租人，是拆迁补偿的主要权利人。公租房并非私有财产，拆迁款本质是对承租人居住权的补偿，而非遗产或夫妻共同财产，离婚后的前配偶无天然的平分权利。 2. 户口与拆迁权益的关系户口在册不等于必然享有拆迁权益，需结合实际居住、是否为共同承租人、是否依赖该房屋作为唯一住房等条件。本案中： ◦ 母亲自有住房且对外出租，并非依赖该公租房作为唯一生活居所； ◦ 母亲虽五年前搬回居住，但未与父亲复婚，也未办理公租房共同承租人变更手续，仅为无偿居住的事实，不产生法律上的承租权益。 3. 实际居住的补偿可能性若拆迁政策中包含实际居住人口的安置补助、搬迁费、临时安置费等项目，母亲因实际居住可能主张该部分费用，但这并非对拆迁款的“平分”，且金额远低于核心拆迁补偿款。实操建议 1. 核实拆迁政策：向拆迁办调取本次公租房拆迁的补偿方案，明确补偿项目（如承租人补偿、居住人口补助等）的具体划分； 2. 留存证据：收集母亲自有住房的产权证明、租房合同，证明其非公租房唯一住房的事实； 3. 协商解决：若母亲主张安置补助类费用，可基于实际情况协商小额补偿，避免诉讼争议。 ...展开

用户：匿名房屋拆迁补偿 | 2026-01-14 22:46:09

保险解约相关

一、退保追回全额保费的可行性分析结论：有较大概率通过保险代理人违规填写收入的情形主张合同撤销/无效，进而追回全额保费。 1. 法律依据 ◦ 《保险法》第16条：保险人就保险标的或者被保险人的有关情况提出询问的，投保人应当如实告知；若保险人一方（代理人）故意诱导或代填虚假信息，投保人可主张因欺诈或重大误解撤销合同。 ◦ 《保险销售行为管理办法》：保险代理人不得代替投保人填写投保单关键信息，不得隐瞒与保险合同有关的重要情况。本案中代理人随意填写老人年收入，属于严重违规。 2. 操作逻辑老人在不知情的情况下签订保单，且代理人虚构关键信息（年收入），可主张投保合同并非真实意思表示，或代理人的行为构成欺诈，向法院或仲裁机构申请撤销合同，合同撤销后保险公司需返还已交保费。二、保险公司赔偿的可能性结论：若无法撤销合同，主张赔偿需证明因代理人违规行为产生实际损失，否则难度较大。 1. 赔偿前提需举证因代理人的虚假填写、欺瞒行为，导致老人产生额外损失（如因保单收益与预期不符造成的资金损失、维权产生的合理费用等）。 2. 替代方案若撤销合同诉求不被支持，可要求保险公司变更保单信息（修正年收入）、减免后续保费或调整保单权益，这是实践中更易达成的结果。三、保险代理人的处罚途径结论：可通过投诉向监管机构举报，代理人大概率会受到行业处罚，具体方式如下： 1. 向保险公司投诉向合众人寿客服或合规部门提交代理人违规的证据（如沟通记录、保单信息与实际不符的证明），要求公司对代理人作出内部处分（如罚款、降级、解除代理合同）。 2. 向监管机构举报向银保监会（或当地银保监局）、保险行业协会提交举报材料，监管机构查实后，会对代理人作出警告、罚款、吊销从业资格等行政处罚。 3. 证据准备需留存保单原件、保费支付凭证、与代理人的沟通记录（微信/电话录音）、老人实际收入证明等关键证据。四、实操步骤建议 1. 固定证据：整理保单、缴费凭证、代理人沟通记录、老人收入证明等； 2. 与保险公司协商：正式发函要求撤销合同并返还保费，明确代理人违规事实； 3. 投诉举报：若协商无果，向银保监会投诉（12378热线），同时向保险行业协会举报代理人； 4. 司法途径：若仍未解决，向法院提起诉讼，主张撤销保险合同。我可以为你起草一份向保险公司的投诉函模板，明确列明违规事实和诉求，方便你直接提交，需要吗？ ...展开

用户：匿名保险理赔 | 2026-01-14 22:42:35

银行伪造贷款催收通知书文书模仿签名构成犯罪了吗

一、银行及资产管理公司的刑事责任分析（一）银行的刑事责任可能 1. 伪造文书类犯罪 ◦ 银行伪造催收通知书并模仿签名，若该文书属于国家机关公文/公司企业印章文书，可能涉嫌《刑法》第280条： ◦ 伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪：若催收通知书加盖银行印章且系伪造，可追究相关责任人此罪，量刑为3年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利。 ◦ 伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪：若催收通知书被认定为金融监管类国家机关关联公文，量刑为3年以下有期徒刑，情节严重的3-10年。 ◦ 若伪造签名仅用于民事债权转让，未涉及印章伪造，可能不构成上述罪名，但结合后续司法程序，可能涉嫌妨害作证罪（《刑法》第307条），即通过伪造证据干扰司法，量刑为3年以下有期徒刑或拘役。 2. 诈骗罪银行明知债权已过诉讼时效，仍伪造催收文书转让债权并意图通过司法途径实现债权，若具有非法占有目的，可能涉嫌合同诈骗罪/诈骗罪，但需结合实际获利、主观故意等证据认定，举证难度较高。（二）资产管理公司的刑事责任可能 1. 虚假诉讼罪东方资产公司以伪造的催收通知书为证据提起诉讼，若明知证据虚假仍主张权利，涉嫌《刑法》第307条之一虚假诉讼罪，量刑为3年以下有期徒刑、拘役或管制，情节严重的3-7年。 2. 征信侵权的刑事责任非法上传不良信息至征信系统，若情节严重（如造成你重大经济损失、名誉严重受损），可能涉嫌侵犯公民个人信息罪（《刑法》第253条之一），但需证明其主观故意及信息上传的非法性。二、虚假文书干扰司法程序的定性银行伪造的催收通知书作为关键证据提交法院，已构成干扰司法程序： 1. 民事层面：该证据因系伪造，法院应依法排除，再审中可据此主张原判决认定事实错误。 2. 刑事层面：若相关责任人伪造证据的行为被查实，可按妨害司法罪（如帮助毁灭、伪造证据罪）追究责任。三、征信侵权的维权路径 1. 行政投诉：向中国人民银行征信中心提交异议申请，附司法笔迹鉴定报告等证据，要求撤销不良征信记录；若央行未依法处理，可提起行政诉讼。 2. 民事索赔：以名誉权侵权/一般人格权侵权为由起诉东方资产公司，要求其删除不良信息、公开道歉并赔偿精神损害抚慰金、经济损失。 3. 刑事报案：若资产公司上传信息的行为涉嫌犯罪，向公安机关经侦部门报案，要求立案侦查。四、再审及刑事报案实操建议 1. 再审推进：将北京的司法笔迹鉴定报告作为核心新证据，向法院提交再审申请，明确主张原判决因证据伪造导致事实认定错误，要求撤销原判。 2. 刑事报案：整理银行伪造文书、资产公司虚假诉讼的证据（鉴定报告、债权转让文件、诉讼材料等），向银行所在地/资产公司所在地的公安机关报案，列明涉嫌的罪名及事实依据。 ...展开

用户：匿名侵犯公民人身权利犯罪 | 2026-01-14 23:04:37

因为虚假的还款信息，其信息明显是恐怖信息，故维权。

一、事件定性与法律责任分析 1. 虚假催收信息的性质对方发送的还款信息无真实借款事实支撑，且以上门宣传催收、起诉等言语进行胁迫，已构成违法催收；若以非法占有为目的，通过虚假信息要挟索要财物，涉嫌敲诈勒索罪（《刑法》第274条），量刑根据涉案金额而定，数额较大的处3年以下有期徒刑，数额巨大的处3-10年。 2. 恐怖信息的认定若信息中包含威胁人身安全、公然侮辱、恐吓等内容，可依据《治安管理处罚法》第42条认定为发送恐吓信息，处5日以下拘留或500元以下罚款；情节严重的，可能涉嫌寻衅滋事罪（《刑法》第293条）。其他详见图片！ ...展开

用户：匿名其他 | 2026-01-14 23:10:50

请问律师

一、兵团土地养老统筹的核心内容兵团土地挂靠的养老统筹是兵团职工社保体系的核心部分，主要包含： 1. 基本养老保险：职工达到法定退休年龄后，可领取养老金，缴费基数与兵团职工工资标准、土地承包经营收益挂钩； 2. 医疗保险：包含职工基本医保，覆盖就医报销、门诊统筹等保障； 3. 失业保险/工伤保险/生育保险：按兵团社保政策执行，是职工法定社保待遇； 4. 兵团特殊养老补贴：部分师团针对土地承包职工的补充养老福利，如工龄补贴、土地经营关联的养老补助。简言之，养老统筹本质是兵团职工的社保五险及兵团专属养老福利，由土地挂靠的职工名义参保，费用通常与土地经营权益挂钩。二、转让合同的核心问题与风险规避（一）现有合同的不明/不合理点（基于图片中合同内容模糊处） 1. 土地权属性质未明确：兵团土地为国有，转让的是承包经营权而非所有权，合同需明确转让标的为“苹果园承包经营权”，避免权属争议； 2. 养老统筹的承担主体模糊：需明确转让期间养老统筹的缴费主体（甲方/乙方）、缴费标准及逾期缴费的违约责任； 3. 土地经营的权利义务不清：如苹果园的经营投入、收益分配、税费承担、征地补偿归属等，需逐一列明； 4. 合同期限与退休的衔接缺失：未约定甲方退休后土地承包权的归属及合同履行方式，易引发后续纠纷。（二）退休后合同签订的风险规避措施 1. 明确合同期限的衔接条款 ◦ 若合同期限覆盖甲方退休前：约定“甲方退休后，乙方有权继续以甲方名义履行土地承包权，或配合乙方办理兵团土地承包权的更名手续，相关费用由XX方承担”； ◦ 若合同为长期经营：直接约定“甲方退休后，本合同项下的苹果园承包经营权自动归乙方所有，甲方及兵团不得单方收回，乙方承担后续社保（若有）及土地经营相关费用”。 2. 养老统筹的责任约定 ◦ 退休前：明确“转让期间，养老统筹的单位缴费部分由XX方承担，个人缴费部分由XX方承担，甲方需配合社保缴纳的相关手续”； ◦ 退休后：约定“甲方退休后，养老统筹由兵团社保体系正常发放，与乙方经营无关；若因土地转让导致甲方养老待遇受损，由XX方承担赔偿责任”。 3. 兵团审批的强制性条款兵团土地承包权转让需经师团级农业部门审批，合同中需写明“本合同自兵团相关部门批准之日起生效，甲方有义务协助乙方办理审批手续，逾期未获批的，合同解除并退还转让款”。 4. 违约责任与争议解决 ◦ 约定甲方违约（如退休后收回土地、不配合更名）的违约金标准（如转让款的20%）； ◦ 明确争议解决方式为“兵团所在地法院诉讼”或“兵团农业部门调解”。三、合同修订的关键条款建议 1. 标的条款：“甲方将其名下阿拉尔6团2连中三农苹果园的承包经营权（承包证号：XXX）转让给乙方，转让期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日（或至甲方退休后乙方继续经营止）”； 2. 养老统筹条款：“转让期间（甲方退休前），案涉土地挂靠的养老统筹缴费由乙方按兵团标准足额支付给甲方，甲方负责按时缴纳；甲方退休后，养老统筹待遇由甲方自行享受，乙方无需承担后续费用”； 3. 权属保障条款：“甲方承诺其对转让的苹果园承包经营权享有完整权利，无抵押、查封等权利瑕疵；甲方退休后，需无条件配合乙方办理兵团土地承包权的更名手续，相关费用由乙方承担”； 4. 审批条款：“本合同需经阿拉尔6团农业科审批同意后方可生效，甲方应在合同签订后7日内提交审批材料，逾期未获批的，乙方有权解除合同，甲方需3日内退还全部转让款”。 ...展开

用户：匿名其他 | 2026-01-14 23:14:53

关于降低孩子抚养费的问题

1. 法院支持概率大概率会支持。你月工资从4000元降至2000元，属于抚养费支付能力显著下降的法定情形，符合《民法典》及司法解释中变更抚养费的条件。主张按20%（400元）支付，未超出法定抚养费计算比例（月总收入的20%-30%），法院通常会认可该调整幅度。 2. 抚养费的最低标准法律无全国统一的抚养费最低金额，但需满足子女的基本生活、教育、医疗需求，且不得低于当地最低生活保障标准中针对未成年人的部分。地级市的未成年人基本生活费用通常高于400元，但若你确无更高支付能力，法院会结合你的实际收入核定合理金额。 ...展开

用户：匿名子女抚养 | 2026-01-14 23:18:08

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